Não os chame de conservadores

Os setores de construção, imobiliário e gestão de propriedades têm passado por uma revolução tecnológica nos últimos anos que está incentivando a eficiência, aumentando a segurança e reduzindo a poluição do ar nos setores mais poluentes do mundo.

Quando você se refere à “alta tecnologia”, os campos da construção, imobiliário e gestão de propriedades não são exatamente os campos que vem à cabeça, pois são setores nos quais os jogadores enfrentam uma concorrência feroz e baixas margens de lucro que tornam difícil tomar riscos, especialmente os tecnológicos. A alta tecnologia inovadora quase não tem interface comum.

No entanto, todas essas suposições estão passando por uma mudança fundamental hoje. Nos últimos quatro anos, assistimos a uma verdadeira revolução nestas áreas, com as suas construtoras, imobiliárias e prestadores de serviços adotando cada vez mais inovações tecnológicas, destinadas a agilizar os processos de construção e projeto, atualizar materiais e métodos de construção e oferecer aos clientes finais uma melhor proposta de valor. Toda a cadeia produtiva – desde a fase de projeto arquitetônico até a operação e comercialização das edificações – com diversos atores  dessa cadeia de valor envolvidos em processos de inovação.

Digitalização de canteiros de obras

A inovação é especialmente evidente em tudo relacionado à gestão e projetos de construção. Por exemplo, digitalização de canteiros de obras, uso de tecnologias avançadas de monitoramento, uso de materiais avançados, uso de big data para segurança e eficiência de recursos, bem como uma combinação de impressão 3D e maior uso de robótica. As construtoras e incorporadoras estão realizando uma transformação digital em todos os processos de planejamento e construção de projetos de engenharia e isso inclui o uso de drones e tecnologia de visão.

A coleta e análise de dados é crítica e, hoje em dia, são utilizados modelos estatísticos de dados arquitetônicos, ambientais e sociais para prever com precisão o desenvolvimento urbano das zonas de trabalho e permitir o planeamento inteligente de infraestruturas urbanas, utilizando cartografia de engenharia avançada

Muitas vezes, o canteiro de obras é fiscalizado com drones, como solução oferecida pela Datumate  que coleta dados em tempo real sobre o andamento das obras e consegue monitorar o local e comparar com os planos da obra. Outro exemplo é o Intsite que otimiza a operação in loco de ferramentas e veículos de engenharia, para prevenir contratempos e acidentes.

Isto é apenas o começo. No futuro, a combinação de meios tecnológicos em construção e manutenção será ainda mais ampliada. A indústria da construção no mundo está prestes a adotar, a um ritmo cada vez maior, tecnologias e aplicações baseadas na nuvem, que permitirão a articulação entre os diversos fatores que operam no canteiro de obras de forma a garantir a máxima eficiência, reduzir os congestionamentos e prevenir atrasos devido à falta de coordenação e lacunas orçamentais.

O corona vírus tem contribuído para a aceleração do uso de soluções tecnológicas, tanto em canteiros de obras como em edificações existentes. Devido à situação e aos encerramentos, cada vez menos trabalhadores chegaram aos canteiros de obras e a indústria sofreu atrasos na entrega das obras, o que resultou na utilização de tecnologias de construção avançadas, bem como meios de monitorização remota das obras. Ao mesmo tempo, os proprietários de edifícios públicos, como hotéis e casas de repouso, hoje compreendem a necessidade de implementar soluções avançadas para ventilação, purificação do ar e criação de um ambiente de vida mais saudável para os inquilinos. Empresas como Aura Smart Air e Urecsys possuem soluções nesse sentido. Soma-se a isso o aumento dos investimentos em tecnologia limpa e a transição para energias renováveis ​​com a eleição de Biden como presidente dos Estados Unidos.

Um ecossistema jovem, mas promissor

Estas tendências apoiam a inovação tanto ao nível das fases de construção e gestão de projetos (produção de concreto, resíduos de construção) como ao nível da operação e manutenção de edifícios e do seu consumo de energia (residencial, comercial e industrial).

Como resultado dessas demandas, 2021 é caracterizado pela estabilidade e até mesmo por um ligeiro aumento no número de startups e empreendedores engajados no campo em Israel: Hoje, existem nada menos que 200 startups diferentes em Israel, oferecendo tecnologias e soluções aplicadas à indústria da construção, utilizando meios como robôs, sensores, drones, impressoras 3D e muito mais. Os meios de automação e digitalização que oferecem são projetados tanto para a fase de planejamento e construção, para a atualização de materiais e para a gestão de edifícios.

O mercado de capitais e os investidores da área expressam confiança no potencial de negócios das empresas israelenses e uma das evidências disso é o sucesso na captação, na casa das dezenas de milhões de dólares, de empresas como a SiteAware – que fornece verificação adequada para obras usando recursos de inteligência artificial; Buildots – um sistema que fornece um instantâneo completo dos projetos que estão sendo conduzidos no campo, incluindo documentação visual, detecção automática de falhas, rastreamento de programação e atrasos; e Versatile, que usa sensores baseados em IoT colocados em guindastes para coletar e analisar informações sobre o andamento dos projetos de construção.

Este ecossistema ainda é jovem, mas muito promissor. Está se desenvolvendo rapidamente e conta com a companhia de outros participantes, como fundos de capital de risco, laboratórios de inovação e empresas multinacionais, que abriram centros de desenvolvimento em Israel, como Autodesk, Trimble e Hilti.

O potencial do negócio está longe de ser realizado

Já em 2017, o Foreign Trade Administration (FTA) e o Instituto de Exportação de Israel (IEI) identificaram a tendência de evolução e o potencial para exportar essas tecnologias para o mundo sedento por inovação em construção e manutenção. Entendeu-se que, embora se trate de um campo novo, ele tem um potencial de crescimento significativo, por se tratar de uma indústria que está passando por uma revolução tecnológica, como está acontecendo em outras indústrias tradicionais como automotiva e de transportes, energia, comércio e muito mais. Como se trata de uma indústria com faturamento de mais de dez trilhões de dólares por ano, isso significa que alcançar uma participação de mercado de até mesmo alguns por cento proporcionará às empresas israelenses uma receita significativa.

Um dos marcos para o avanço da indústria foi colocado na grande exposição de construção BAU em Munique, Alemanha, que é reconhecida como um importante evento em tecnologia de construção (Construction Tech), no qual o pavilhão nacional de Israel, o primeiro de seu tipo, ganhou muito interesse. No ano seguinte, 34 empresas participaram de um evento virtual internacional no qual mais de 1.000 altos funcionários da construção global e do setor imobiliário participaram e realizaram mais de 400 reuniões de negócios para localizar e adotar tecnologias inovadoras para projetos em todo o mundo.

Acreditamos que o potencial de negócios nessas áreas está longe de se concretizar. Espera-se que a crescente atividade de exportação de tecnologias de construção israelenses para a indústria mundial contribua para fortalecer o status de Israel como um país voltado para a inovação no mundo e para diversificar as exportações israelenses e expandi-las em novas indústrias e mercados.

O governo israelense oferece subsídios

O governo também entendeu a importância de implementar a inovação nos setores de construção e imobiliário e, há cerca de um ano, o Ministério da Construção e Habitação e a Autoridade de Inovação de Israel emitiram uma convocação para empresas que desenvolvam tecnologias ou produtos para a indústria. O objetivo da convocação é auxiliar a pesquisa e desenvolvimento (P&D) para promover a atualização de produtos, materiais, tecnologias e processos de produção que poderão aumentar a segurança, encurtar a duração do planejamento e execução, melhorar a qualidade dos edifícios e reduzir os custos de construção.

Artigo escrito por Noa Aharoni -Diretora de Cleantech e Infraestrutura Inteligente no Instituto de Exportação de Israel

Fonte: אל תקראו להם שמרנים – פרופטק – TheMarker

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